안녕하세요 우리시우입니다.
현재신청금액 31조가 넘은 9억이하 집값에 대해 소득 요건없이 누구나 이용중인 특례보금자리론!
예산이 7억정도 남았다하고 한시적(1년)으로 하기때문에 서둘러야 합니다.
주택구입자금 마련으로 일반 시중은행에서 진행하는 대출상품보다 금리가 훨씬 싸서
많은 분들이 이용하고 있습니다.
한시적 특례보금자리론에 대해 총정리 해두었으니
꼼꼼히 읽어주시고 신청해주시기 바랍니다.
특례보금자리론) 정의 및 대출자격
○ 정의
소득과 관계없이 9억원 이하의 주택이라면 최대 5억원까지
고정금리로 대출을 해주는 상품입니다.
○ 대출자격
한시적 특례보금자리론은 자격사항이 아래사항말고는 딱히 없으니 체크하시면 됩니
- 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항이 없고 CB점수 271점 이상
https://www.neis.go.kr/nxuiPortal/index.html
https://www.neis.go.kr/nxuiPortal/index.html
www.neis.go.kr
- 민법상 성년, 대한민국 국민(재외국민, 외국국적 포함)
특례보금자리론) 대출요건
○ 9억원 이하 공부상 주택
서류상 즉, 건축물대장 및 등기부등본상 주택으로 되어 있는지 여부를 확인합니다.
○ 대출 대상 건수 주택 제외 무주택이거나 1주택자
본건 외에 1주택까지 대출이 가능하며, 2주택자의 경우 기존주택 하나를 3년이내 처분한다는 조건하에 대출가능합니다.
○ LTV 70%(생애최초 주택구입자는 80%), DTI 60%
특례보금자리론) 금리
○ 각종 우대금리를 비교하여 가장 낮은 금리로 책정
최저 4.05% ~ 최고 4.80%
○ 조건별로 우대금리가 적용됩니다.
특례보금자리론) 우대금리 적용
○ 우대금리 적용
- 전자약정 및 등기시 0.1%
- 주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원이하, 만 39세 이하인 경우 0.1% 우대
- 주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 7천만원 이하인 신혼가구, 전용면적 85미터제곱 이하인 경우 0.2% 우대
- 주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원(다자녀 7천만원) 이하인 한부모가족
, 장애인가구, 다문화 등에 전용면적 85 미터제곱 이하인경우 각 항목별로 0.4% 우대(최대 2가지 중복)
- 대출거래 약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리할 경우 0.1% 우대(특례아낌e보금자리론, 특례t-보금자리론)
특례보금자리론) 상품구조
○ 대출한도 최대 5억원
LTV 및 DTI내 최대 5억원까지 지원합니다.
○ 대출만기일은 설정값에 따라 10~50년
특정조건을 충족한다는 전제 하에 설정이 가능합니다.
○ 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
원리금 균등 상환 : 대출원금과 이자를 합친 금액 즉 원리금을 만기일까지 균등하게 상환하는 방
원금균등 : 만기일까지 원금과 이자를 동시에 상환하는 방식
체증식 분할상환 : 대출기간이 경과함에 다라 매월 점차 증가하는 원금을 상환하는 방식
특례보금자리론) 총정리
특례보금자리론 총정리입니다. 보다 정확한 내용을 알고싶으신 분들은 상기 링크를 참조해주시면 되겠습니다.
https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_05.do
(일반) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 9억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외
www.hf.go.kr
이상으로 한시적 특례보금자리론을 알아보았습니다. 감사합니다.